Requisitos para hacer un Préstamo Hipotecario en el Biess

By | 18 julio, 2017

El préstamo hipotecario es un servicio ofrecido por el BIESS que es la entidad financiera del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, este servicio fue creado con la finalidad de que las personas afiliadas al IESS puedan acceder a la adquisición de bienes inmuebles tales como unidades de vivienda, construcción, remodelación, ampliación y/o mejoramiento de las mismas, terrenos, oficinas, locales comerciales o consultorios, y para quienes cuenten con un crédito hipotecario con otra institución financiera podrán realizar el traspaso de sus obligaciones al BIESS.



Requisitos de aportación:

Afiliados en calidad de dependencia

    • El afiliado debe tener treinta y seis (36) aportes.
    • Tener 12 últimas aportaciones consecutivas.
    • Si es representante legal de una empresa no debe tener obligaciones pendientes.
    • Estar dentro del límite de edad requerido (75 años).
    • No estar registrado como afiliado voluntario.
    • Su empleador actual no debe pertenecer a la zafra.
    • Su empleador actual no debe pertenecer al Seguro Social Campesino.
    • No tener préstamo hipotecario vigente con el IESS o Biess en MORA.
    • No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para vivienda terminada en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para construcción de vivienda en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para remodelación y ampliación de vivienda en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Sustitución de Hipoteca.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Terreno.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Terreno y Construcción.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Inmueble.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Vivienda Terminada Hipotecada.
    • No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
    • No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el IESS o Biess.
    • No tener Obligaciones Vigentes como Garante o Fiador por concepto de Préstamos Hipotecarios para Voluntarios.
    • No tener dividendos de préstamos con el IESS o Biess en mora.
    • Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través del Sistema Antiguo del IESS.
    • Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través de Historia Laboral o con el Biess.
    • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
    • Usted debe aprobar la calificación crediticia del Biess.



Afiliados Jubilados

    • El pensionista de vejez o jubilado debe encontrarse en goce de pensión otorgada por el IESS.
    • No tener obligaciones vencidas con el  IESS o Biess debe tener obligaciones pendientes.
    • No tener préstamo hipotecario vigente con el IESS o BIESS en MORA.
    • No tener un préstamo hipotecario vigente adquirido bajo la modalidad de compra o redescuento de cartera con el IESS o Biess.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para vivienda terminada en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para construcción de vivienda en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para remodelación y ampliación de vivienda en trámite.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Sustitución de Hipoteca.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Terreno.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Terreno y Construcción.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Adquisición de Inmueble.
    • No tener una solicitud de préstamo hipotecario para Vivienda Terminada Hipotecada.
    • No tener en curso una Línea de Crédito para Construcción de Vivienda y/o inactiva la tabla de amortización del préstamo hipotecario concedido.
    • No tener valores pendientes de pago por concepto de gastos instrumentación en solicitudes anuladas de Préstamo Hipotecario con el IESS o Biess.
    • No tener Obligaciones Vigentes como Garante o Fiador por concepto de Préstamos Hipotecarios para Voluntarios.
    • No tener dividendos de préstamos con el IESS o Biess en mora.
    • Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través del Sistema Antiguo del IESS.
    • Existencia de Préstamos Quirografarios vigentes con el IESS concedidos a través de Historia Laboral o con el Biess.
    • No estar registrado en la base de datos del IESS con una enfermedad degenerativa.
    • Usted debe aprobar la calificación crediticia del Biess.


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5 thoughts on “Requisitos para hacer un Préstamo Hipotecario en el Biess

  1. Patricio

    Buenos dias una consulta tal vez no entendi lo suficiente …mis aportaciones al iess lo ago cada mes pero cada mes me debuelven lo aportado ahi algun inconveniente en ese aspecto ..gracias por su respuesta

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  2. Luis Vallejo

    saludos cordiales por favor necesito realizar un credito para construir mi casa cuanto es monto que puedo realizar y cuales son los requisitos por favor
    Nota: tengo mas de 75 aportaciones

    Reply
  3. Gonzalo Oswaldo Sosa Zambrano

    Soy jubilado y quusiera saber si puedo hacer un prestamo hipotecacio gracias…

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